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景区经营是公司最核心业务，贡献了约八成营收。该业务又可分为大连景区和哈尔滨景区。前者包括圣亚海洋世界、圣亚极地世界、圣亚珊瑚世界、银河星海、厉害塔；后者包括哈尔滨极地公园海洋馆、哈尔滨极地公园极地馆、哈尔滨极地公园恐龙馆、哈尔滨极地公园北极熊体验馆、哈尔滨极地公园淘学企鹅馆。
近年来，随着东北旅游市场的持续升温，特别是哈尔滨成为现象级旅游目的地后，区域旅游经济呈现蓬勃发展态势。在此背景下，大连圣亚成功走出疫情期间的亏损阴霾，2023年业绩实现显著提升，营业收入同比增长达197.75%，净利润扭亏为盈。
然而好景不长，2024年公司实现营业收入5.05亿元，同比增长7.93%，但归母净利润亏损7018万元。根据年报，异地项目停工、成本费用化以及联营公司亏损是导致大连圣亚由盈转亏的三大核心因素。
上述分析人士认为，2024年再亏，核心原因是治理内耗。园区扩建、冰雪大世界联动、线上营销都需要管理层决策，而董事会还在互投反对票，结果是战略执行碎片化。此外，东北气候窗口期短、高杠杆的极地馆折旧重，也都是业绩波动的放大器。
进入2025年，公司业绩依然没有好转。半年报预告显示，上半年预计实现归母净利润亏损1271.90万至1907.84万元，同比由盈转亏；扣非净利润同比减少97.54%至98.36%。公司解释称，业绩下滑主要受景区客流下降、投资损失确认及诉讼迟延利息计提等因素影响。